par Les SCPI de rendement sont des solutions d’investissement ouvertes aux publics et qui offrent un excellent rapport rendement/risque. Grâce aux éloges dont elles sont souvent sujettes aujourd’hui, elles séduisent sans peine de plus en plus de Français. Si vous êtes aussi dans ce cas et que vous développez un certain intérêt pour les SCPI de rendement, cet article vous offre la possibilité de bien comprendre leur fonctionnement et d’en apprendre plus sur les avantages derrière un tel investissement.
Le fonctionnement des SCPI de rendement
L’investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI est comme indiqué dans sa dénomination, une forme d’investissement immobilier. Cet investissement se caractérise par une souscription de part donnant indirectement droit aux avantages de l’acquisition d’immobilier locatif. Pour faire simple, un individu n’ayant pas un budget conséquent pour se permettre le luxe d’acheter un bien immobilier peut quand même bénéficier des avantages derrière un tel investissement grâce à une SCPI. Celle-ci collecte auprès du public, les fonds nécessaires à l’acquisition des biens immobiliers locatifs grâce à l’émission de parts. Elle s’occupe ensuite de la sélection des biens, des locataires, de la gestion diverse du matériel immobilier et de l’encaissement des loyers. Une fois les allocations perçues, la société se charge de la redistribuer aux investisseurs au prorata de leurs investissements. Le montant redistribué est naturellement dépourvu des charges financières liées à la gestion des biens acquis. Une SCPI doit nécessairement recevoir l’accréditation de l’Autorité des Marchés Financiers (l’AMF) avant d’exercer. Vous devez en tenir compte au moment du choix de votre SCPI. Vous pouvez aussi choisir votre SCPI en fonction de son rendement en utilisant un comparateur des SCPI de rendement.
Les avantages d’un investissement dans une SCPI de rendement
Les avantages d’un investissement dans une SCPI de rendement sont très nombreux et très diversifiés surtout quand il est comparé à l’investissement immobilier traditionnel.
La gestion des biens immobiliers
La majorité des avantages de l’investissement dans une SCPI découle en réalité de la non-gestion des biens immobiliers acquis. En effet, dans un investissement dans une SCPI, l’épargnant n’a aucun rôle spécifique à jouer si ce n’est de percevoir sa rémunération. En investissant dans une SCPI, vous pouvez dire adieu aux contraintes locatives et aux paiements des différentes charges liées à la gestion du matériel immobilier. Cette gestion est prise directement en charge par la SCPI avec laquelle vous collaborez.
La mutualisation des risques
Contrairement à l’investissement immobilier traditionnel, les SCPI rendent possible la mutualisation des risques. Ce placement financier se fonde sur l’acquisition de parc immobilier. Ce parc immobilier est généralement constitué de plusieurs biens sans aucune contrainte de typologie de biens ou même de régions d’acquisition.
Le rendement
Pour ce qui est du rendement, les meilleures SCPI peuvent offrir un rendement dépassant les 7 % l’an et depuis quelques années le taux de rendement est en constante croissance. Il s’agit du plus remarquable des avantages puisque l’investissement immobilier traditionnel est sur un déclin de rendement ces dernières années, et cela à cause des nombreux frais liés à la gestion des biens immobiliers.
Les locataires
L’investissement dans une SCPI de rendement tire un autre avantage de la fiabilité des locataires. En effet, contrairement à l’immobilier traditionnel qui est souvent consacré aux particuliers, les SCPI de rendement tirent leurs forces de leurs locataires qui sont généralement des entreprises nationales et multinationales. Ceux-ci ont de meilleurs taux de solvabilités que les particuliers. Il existe bien d’autres avantages à l’investissement dans une SCPI de rendement.
En somme, l’investissement dans une SCPI de rendement est un excellent choix pour un investissement sécuritaire. Même s’il n’est pas à oublier qu’un investissement comporte toujours une part de risque, le marché des SCPI de rendement offre des avantages très encourageants. Alors, n’hésitez pas à investir dans une SCPI pour augmenter efficacement vos économies.
